Appartement bourgeois exceptionnel et sa splendide terrasse

Nice, Cimiez

Niché dans l’emblématique Manoir Belgrano, cet exceptionnel appartement de 147 m² avec une terrasse de 90 m² incarne l’élégance et le prestige de l’ère « Belle Époque », à l’image des palais de la noblesse européenne. Idéalement situé à proximité des célèbres arènes de Cimiez et du Régina, ce bien unique allie histoire et raffinement.

L’appartement se compose d’un double séjour/salle à manger baigné de lumière, d’une somptueuse chambre de maître avec sa salle de bain intégrée dans l’une des tourelles du manoir, d’un bureau niché dans l’autre tourelle, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un WC de réception et d’une cuisine entièrement équipée. Vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond, agrémentée de moulures élégantes.

La grande terrasse, rare pour les immeubles de cette époque, offre une vue partielle sur la mer et bénéficie d’un calme absolu et d’une ambiance intimiste, renforçant ainsi le caractère unique du lieu.

La petite copropriété, de très haute qualité, vous charmera également par ses superbes voutes et vitraux qui ornent les parties communes du manoir.

Deux places de stationnement sont incluses au sein de la copropriété.

Possibilité d’acquérir un duplex supplémentaire
Sur le même palier, un duplex de 50 m² est également disponible à l’achat, offrant la possibilité de réunir les deux biens ainsi que l’espace des parties communes pour créer un ensemble de près de 220 m², un projet d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété !
Taxe foncière : 2 500 €
Charges : 5 300 €/an
Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Ce bien d’exception allie charme historique et prestations contemporaines, offrant une opportunité rare dans le quartier recherché de Cimiez.

Lien ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/